제주시 아라일동, 특히 아라초등학교 맞은편에 위치한 이 상가 임대 매물은 넓은 면적과 실용적인 구조, 그리고 가성비 뛰어난 조건으로 많은 관심을 받고 있는 매물입니다.
최근 제주시에서는 학세권·대로변·신축 건물의 상가 수요가 꾸준히 증가하고 있으며, 본 매물은 그러한 조건을 모두 충족하고 있습니다.
✅ 핵심 입지 – 아라초 앞 학세권 & 대로변 상권
해당 상가는 제주시 아라일동 중심 상권, 특히 아라초등학교 바로 앞이라는 매우 눈에 띄는 입지에 위치하고 있습니다.
큰 대로변과 접해 있어 차량 이동 및 보행 접근성 모두 우수하며, 중앙로, 516도로, 제주대학병원, 제주국제공항 등 주요 지점과의 거리도 가까워 상업용 공간으로 활용하기에 매우 적합합니다.
- 아라초 정문 앞 위치 (학부모 유동인구 풍부)
- 제주시 중심권에서 차량으로 이동 편리
- 인근에 학원, 병원, 편의시설 밀집 → 유입 고객층 다양
✅ 넓은 공간 + 테라스 활용도 탁월한 구조
해당 상가의 가장 큰 장점 중 하나는 넓은 실내 면적과 별도로 제공되는 약 30㎡ 규모의 서비스 테라스입니다.
실면적은 약 **193.94㎡(약 58.7평)**이며, 현재는 넓은 단일 공간 + 남녀 화장실 분리 구조로 구성되어 있습니다.
- 엘리베이터 있음 (2층 상가의 접근성 확보)
- 테라스는 원데이 클래스, 휴게 공간, 외부 상담 공간 등 다양한 활용 가능
- 화장실이 남녀 분리되어 있어 공공성 업종에 매우 적합
- 실내 공간이 개방되어 있어 필라테스, 요가, 독서실, 디자인 사무실, 교습소 등 다용도 운영 가능
✅ 신축 건물 관리 상태 우수, 쾌적한 환경
건물 자체가 신축 건물로, 외관과 공용부 관리 상태가 매우 뛰어납니다.
총 주차 가능 대수는 5대이며, 엘리베이터와 공용 출입구, 내부 청결 상태까지 고객 응대용 공간으로 손색없는 수준입니다.
- 외관 현대식 마감, 깔끔한 건물 이미지
- 엘리베이터 이용으로 접근성 향상
- 2층이지만 외부 노출도 우수 → 간판 설치 및 브랜드 노출 효과 기대
- 입주 즉시 사용 가능
✅ 합리적인 조건 – 실속 있는 가성비 상가 임대
이 매물은 가격 측면에서도 매우 경쟁력이 있습니다.
- 보증금 2,000만원 / 연세 2,100만원
(월 환산 시 약 175만원 수준으로, 50평 이상 신축 상가 기준 매우 합리적) - 관리비 15만원 (전기·수도 별도)
- 입주일: 즉시 사용 가능
이와 같은 조건은 창업 준비 중인 소상공인, 프리랜서, 전문 강사, 소규모 피트니스 운영자 등에게 특히 매력적입니다.
📌 매물 기본 정보 요약
| 위치 | 제주시 아라일동 (아라초등학교 맞은편) |
| 용도지역 | 제2종 일반주거지역 |
| 전용면적 | 193.94㎡ |
| 테라스 | 약 30㎡ (서비스면적) |
| 구조 | 넓은 방 1개 + 테라스 + 남녀 화장실 |
| 보증금 | 2,000만원 |
| 연세 | 2,100만원 |
| 관리비 | 15만원 |
| 입주 가능일 | 즉시 |
| 주차 | 5대 (건물 전체) |
| 엘리베이터 | 있음 |
| 추천 업종 | 사무실, 필라테스, 독서실, 요가원, 교습소 등 |
https://blog.naver.com/xuqianlin123/224099035076
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