제주 대정읍 일과리.
이곳은 제주의 바다와 숲, 고요한 삶이 자연스럽게 녹아 있는 마을입니다.
오늘 소개해드릴 매물은 단순한 주택이 아닙니다.
제주의 감성을 품은 단독주택, 그리고 동시에 수익을 만들어낼 수 있는 다가구 민박형 매물입니다.
🏡 제주 구옥을 감성 주택으로 되살리다
해당 매물은 서귀포시 대정읍 일과리에 위치한 2개동 구성의 단독주택입니다.
1채는 실거주용, 나머지 2채는 현재 펜션이나 민박으로 활용 가능한 구조로 리모델링되어 있습니다.
총 3가구로 나뉘어 있어,
✔️ 한 가구는 내가 살고
✔️ 두 가구는 임대 수익 창출이 가능한 구조입니다.
집주인이 약 1억 원 이상의 비용을 들여 올리모델링을 진행해
구옥이지만 전혀 구옥 같지 않은,
감성적이고 깔끔한 제주 라이프스타일 주택으로 완성되었습니다.
📐 매물 개요
- 대지면적: 388㎡
- 연면적: 166.65㎡
- 건축물 구성:
- 본채(67.65㎡): 방 3개 / 욕실 2개 / 거실 / 주방 완비
- 별채(99㎡): 펜션형 2가구 (각 방 2개, 욕실 1개, 거실+주방)
- 테라스, 마당, 넓은 옥상, 주차 3대 가능
- 방향: 북서향
- 용도지역: 계획관리지역 + 자연취락지구
- 사용승인일: 1991년 3월 13일
- 매매가: 3억 5천만 원 (전세 2.2억원)
- 입주 가능일: 협의 가능
- 주차: 3대가능.
- 층수: 1층 /총1층
- 관리비: 없음
이 가격대에서 이 정도 규모, 수익 구조, 리모델링 상태를 갖춘 주택은
제주 내에서도 보기 드문 가성비 최고의 단독주택 매물입니다.
🌅 위치와 주변 환경, 그 이상의 가치
해당 매물은 일주서로에서 15m 거리에 위치해 차량 접근성이 매우 우수하며,
바다와의 직선 거리는 약 400m로 해안산책이 가능한 힐링 입지입니다.
도보 5분 거리에 돌고래 서식지, 노을 해안도로, 드라마 촬영지 등 관광 포인트가 있어
단순한 거주용을 넘어 감성 민박 숙소로 성장할 수 있는 입지를 갖추고 있습니다.
차량으로 10분 내에 대정초, 무릉중, 대정고, 대정여고가 위치하고 있어
생활 인프라도 안정적입니다.
제주국제공항과는 약 50분 거리입니다.
💡 왜 이 매물이 특별할까요?
- ✔️ 올리모델링 완비 → 바로 입주 및 임대 가능
- ✔️ 총 3가구 구성 → 실거주 + 임대운영 동시 가능
- ✔️ 옥상 활용도 우수 → 루프탑, 바비큐, 루프카페 가능
- ✔️ 3대 주차 가능 + 양면도로 접한 뛰어난 교통성
- ✔️ 제주의 감성을 담은 예쁜 단독주택
- ✔️ 매매가 단 3.5억 – 이 지역, 이 구성에서는 보기 드문 가격
https://blog.naver.com/xuqianlin123/224101114482
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