제주도에서 가장 활발한 상권 중 하나로 손꼽히는 제주시 애월읍 고내리, 그 중에서도 애월해안도로 라인에 위치한 프리미엄 상가매물이 나왔습니다.
영구적인 바다 조망은 물론, 넉넉한 건물 면적과 주차공간, 이미 영업 중인 카페 형태로 바로 창업 가능한 시설을 갖추고 있어 창업자와 투자자 모두에게 최적의 선택이 될 수 있는 매물입니다.
제주 애월의 핵심 상업지역, 관광객 유입 많은 입지
해당 상가는 제주시 애월읍 고내리, 관광객들이 즐겨 찾는 애월해안도로에 바로 접해 있는 입지입니다.
애월해안도로는 제주에서도 유동인구가 가장 활발한 지역 중 하나로, 한담해변, 애월항, 곽지해수욕장과 가까운 거리(차량 10분 이내)에 있으며, 올레길 16코스와 인접해 도보 유입도 기대할 수 있는 상업적 가치가 뛰어난 지역입니다.
또한, 고내리 레포츠공원, 인근 자연녹지와 숲세권 환경이 조화를 이루고 있어 도심에서 벗어난 힐링 카페, 베이커리, 레스토랑 등 다양한 콘셉트의 창업이 가능한 입지입니다.
제주국제공항에서도 차량 30분 거리로, 공항과의 접근성 역시 우수합니다.
건물 개요 및 공간 구성
- 소재지: 제주시 애월읍 고내리
- 대지면적: 1173㎡ (약 355평)
- 연면적: 433.04㎡
- 건축면적: 433.04㎡
- 건폐율: 19.77%
- 용적율: 36.92% (최대 80% 가능 / 추후 확장도 기대)
- 지역/지구: 자연녹지지역, 특화경화지구
- 건축 승인일: 2016년 3월 8일
- 입주 가능일: 즉시 입주 가능
- 방향: 서향 – 탁 트인 바다 전망 확보
- 화장실: 남녀 분리 화장실 완비
🔸 1층 (제2종 근린생활시설 – 일반음식점)
- 철근콘크리트 구조 227.36㎡ + 경량철골 4.54㎡
- 넓은 메인홀, 테라스, 마당, 주차장 확보
- 제주 감성과 휴양지 분위기를 살린 빈티지+모던 인테리어
🔸 2층 (제2종 근린생활시설 – 사무소)
- 철근콘크리트 구조 196.6㎡ + 경량철골 4.54㎡
- 오픈형 대형 홀 + 야외 테라스
- 다양한 업종으로 변형 가능한 구조
매매 조건 및 임대 조건
- 매매가: 29억 원
- 연세 거래 시 조건:
- 보증금 8,000만 원
- 연세 8,800만 원 (부가세 별도)
- 권리금 협의 가능
임대 조건 역시 유연하게 협의 가능하며, 창업 초기 자금이 부담되시는 분들은 연세 조건으로 시작해 안정적인 창업이 가능합니다.
바로 창업 가능한 조건 – 권리금 부담 낮고, 시설 완비
현재 해당 상가는 카페로 영업 중이며, 인테리어는 1년 전에 새로 시공되어 관리 상태가 매우 우수합니다.
또한, 아래와 같은 운영 필수 설비와 집기류 일체가 포함되어 있으며, 권리금도 협의로 조정 가능한 상황입니다.
- 음식물 처리기
- 에스원 보안 시스템
- 인터넷 설치
- 인테리어 및 조명
- 바닥, 천장, 가구, 냉난방 등
이러한 조건은 창업 준비에 소요되는 시간과 비용을 크게 줄여주며, 입주 후 바로 영업 개시가 가능한 장점이 있습니다.
활용도 높은 구조 – 카페, 브런치, 레스토랑, 관광식당 등 적합
1층과 2층 모두 개방감 있는 공간 구성으로, 업종 변경에 유리합니다.
- 브런치카페나 베이커리카페
- 제주 감성 레스토랑
- 수제 디저트 카페, 소품샵
- 관광객 대상 캐주얼 다이닝
- 또는 복층형 라이프스타일 편집숍 등도 가능
이처럼 다양한 컨셉과 아이디어가 실현 가능한 공간이며, 특히 15대 이상 주차 가능한 넓은 주차장이 있어 고객 유입에 강력한 경쟁력을 가집니다.
제주 바다뷰 상가, 희소성과 가성비를 모두 갖춘 기회
무엇보다 이 매물은 희소한 바다전망 입지와 함께 평당 약 820만 원 수준의 가격대로 형성되어 있다는 점이 매우 매력적입니다.
- 애월해안도로 핵심 상권
- 영구 바다 조망 확보
- 바로 창업 가능한 상태
- 넓은 대지와 건물 규모
- 확장성 있는 용적율
- 유동인구 많은 지역
이러한 조건이 결합된 상가는 제주도에서도 매우 드물게 만날 수 있는 기회이며, 이미 많은 관심을 받고 있어 빠른 매매가 예상되는 매물입니다.
지금이 기회입니다. 좋은 입지는 기다려주지 않습니다
이 매물은 단순한 상업용 건물을 넘어,
제주 라이프스타일과 수익형 부동산 투자 모두를 만족시킬 수 있는 최적의 조건을 갖추고 있습니다.
- 바다뷰 창업을 꿈꾸시는 예비 사장님
- 제주도로 이전해 카페·레스토랑 운영을 희망하시는 분
- 안정적인 수익형 부동산을 찾는 투자자분들
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이런 매물은 금방 거래됩니다. 반드시 서두르셔야 합니다.
https://blog.naver.com/xuqianlin123/224137974617
[제주 애월해안도로 상가매물] 영구 바다뷰! 카페·레스토랑 창업 최적 입지
제주도 애월의 핵심 입지, 애월해안도로 라인에 매물로 나온 이 상가는 영구적인 바다뷰와 넉넉한 주차 공...
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