제주 중심 상권 프리미엄 일식당 매매드림타워·신라면세점 사이 핵심 입지 상업용 부동산

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📍 제주 핵심 상권, 가장 확실한 입지

제주에서 상업용 부동산을 선택할 때 가장 중요한 기준은 결국 유동인구와 소비력입니다.
이번 매물은 드림타워와 신라면세점 사이, 노형·연동 중심 상권에 위치해 있으며

내국인 생활 수요 + 외국인 관광 수요를 동시에 확보할 수 있는
제주에서도 손꼽히는 핵심 입지입니다.

호텔, 면세점, 대형 상업시설이 밀집된 지역으로
지속적인 유동과 안정적인 매출 기반을 기대할 수 있는 자리입니다.

 

 

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🍣 오랜 운영으로 검증된 프리미엄 일식당

해당 매장은 제주에서 오랜 기간 운영된
인지도 높은 프리미엄 일식당입니다.

✔ 단골 고객층 확보
✔ 지역 내 브랜드 인지도 형성
✔ 안정적인 운영 이력 보유

단순한 공간 임대가 아니라
기존 상호 사용이 가능하며,

👉 레시피
👉 고객관리 방식
👉 운영 노하우

까지 전수받을 수 있어
초기 리스크를 크게 줄일 수 있는 구조입니다.

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🏢 대형 매장 + 프라이빗 룸 7개 구조

매장은 넓은 홀과 함께
총 7개의 프라이빗 룸으로 구성되어 있습니다.

✔ 비즈니스 접대
✔ 단체 회식
✔ 연회 및 모임

까지 모두 대응 가능한 구조로,
고급 F&B 매장 운영에 최적화된 공간 구성입니다.

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📈 이미 검증된 매출 + 회복 중인 시장

코로나 이전 기준
👉 연 매출 10억 이상 달성 이력

이미 수익성이 검증된 매장입니다.

현재는 회복 단계에 있지만,
외국인 관광객 증가와 함께

👉 매출 상승 흐름이 다시 형성되는 구간

으로 판단됩니다.

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🌏 중국인 관광객 증가 = 기회

최근 제주 관광 시장에서 가장 중요한 변화는
중국인 관광객의 급증입니다.

2025년 기준 약 158만 명으로
외국인 관광객의 약 70% 이상을 차지하고 있으며,

👉 중국 고객 타깃 F&B 사업
👉 프리미엄 식당 운영

에 매우 유리한 시장 환경이 형성되고 있습니다.

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🚗 접근성 최상, 관광 동선 핵심 위치

✔ 신라면세점, 메종글래드호텔 도보 약 5분
✔ 제주국제공항 차량 약 8분
✔ 드림타워, 이마트, 노형오거리 인접

관광객, 비즈니스 고객, 지역 고객까지
모든 수요를 흡수할 수 있는 위치입니다.

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🛠️ 즉시 영업 가능한 풀세팅 매장

✔ 고급 인테리어 유지 상태
✔ 주방 설비 및 집기 완비
✔ 추가 투자 없이 바로 운영 가능

일식당뿐 아니라
👉 대형 음식점
👉 단체 식당
👉 컨셉 레스토랑

등으로 확장도 가능한 구조입니다.

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💰 가격 경쟁력 (핵심 포인트)

본 매물은 집합건물 기준
👉 평당 약 1,100만 원 수준

제주 핵심 상권 내 동일 입지 대비
👉 가격 메리트가 있는 수준으로 평가됩니다.

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🔎 결론 – 이런 분께 추천드립니다

✔ 안정적인 매출 기반 매장을 찾는 분
✔ 제주 핵심 상권에서 사업을 시작하려는 분
✔ 중국인 관광객 타깃 사업을 고려하는 분
✔ 즉시 운영 가능한 F&B 매물을 찾는 투자자

 

 

 

상가 매물의 기본 정보 

- 소재지: 제주시 노형동 

- 매장 면적: 354.27㎡ ( 건물 대지면적: 1938㎡)

- 구조: 방7개, 주방 (화장실 외부에 있음)

- 해당층: 2층 /총12층 

- 용도: 2종근린생활시설 

 

- 용도지역: 일반상업지역 

- 매매가: 25억원  (부동산, 모든시설, 장비, 상호, 권리금 포함)

  * 부동산 가격 12억 (전용 면적: 354.27㎡)
 
  * 인테리어 비용 10억 

  * 시설 권리금 (기존시설 및 상호 비용 등) 3억원 

- 사용승인일: 1990-10-11

- 입주가능일: 협의가능. 

- 방향: 북향 

 

https://blog.naver.com/xuqianlin123/224219640930

제주 일식집 매매, 노형동 핵심 상권 프리미엄 상가 투자 기회