제주 한경면 청수리 다세대주택 매매｜2억6천만 원, 저청초·저청중 도보권 신축급 주택

제주 서쪽 생활권에서 실거주와 임대수익을 함께 고려하고 계신다면, 제주시 한경면 청수리 다세대주택 매매를 눈여겨보실 만합니다. 이번 매물은 저청초, 저청중 도보권에 위치해 자녀 교육 환경을 고려하는 실거주 수요에 적합하며, 제주 영어교육도시와 신화월드 접근성까지 갖춘 2억대 주택입니다.

특히 제주 한경면 청수리는 조용한 주거환경과 자연환경을 함께 누릴 수 있는 지역입니다. 복잡한 도심보다는 여유 있는 생활을 원하면서도, 교육·관광·생활 인프라 접근성을 놓치고 싶지 않은 분들께 잘 맞는 입지입니다.

매물 기본 정보

구분내용

소재지	제주도 제주시 한경면 청수리
대지면적	662㎡ / 건물 전체 기준
면적	전용면적 61.45㎡, 공급면적: 72㎡
층수	2층/총 4층
구조	방 3개, 욕실 2개, 거실, 주방, 다용도실
건축구조	철근콘크리트 구조
엘리베이터	있음
방향	남향
사용승인일	2022년 8월 31일
입주가능일	즉시 입주 가능
용도	공동주택 / 다세대주택
주차대수	총 7대 / 세대당 1대
관리비	월 7만 원 / 세대당
분양가	2억 6천만 원

방 3개, 욕실 2개 실속 있는 가족형 구조

이 매물은 전용면적 61.45㎡, 공급면적 72㎡ 규모로 구성된 제주 다세대주택 매매 물건입니다. 내부는 방 3개, 욕실 2개, 거실, 주방, 다용도실로 짜임새 있게 구성되어 있습니다.

방 3개 구조는 부부와 자녀가 함께 거주하는 3~4인 가족에게 활용도가 높습니다. 침실, 자녀방, 서재 또는 드레스룸 등으로 공간을 나누기 좋고, 욕실이 2개라 아침 출근·등교 시간에도 생활 동선이 편리합니다.

다용도실이 별도로 마련되어 있어 세탁기, 건조기, 생활용품 보관 공간으로 활용하기 좋습니다. 제주에서 실거주 주택을 고를 때 수납과 보조공간은 실제 만족도를 크게 좌우하는 요소입니다.

남향 배치와 쾌적한 환기 구조

거실 기준 남향 배치로 채광이 우수한 점도 장점입니다. 하루 중 햇볕이 잘 들어오는 집은 겨울철 체감 온도나 실내 분위기 면에서 만족도가 높습니다.

또한 집 전체가 맞통풍이 가능한 구조로 설계되어 환기와 통풍이 좋습니다. 제주 지역은 계절에 따라 습도가 높은 날이 있기 때문에, 바람길이 잘 잡힌 주택은 실거주 만족도와 관리 편의성 측면에서 유리합니다.

전면 조망도 막힘이 적어 개방감이 좋습니다. 앞쪽 시야가 답답하지 않은 주택을 선호하시는 분들께는 직접 현장에서 확인해볼 만한 포인트입니다.

2022년 사용승인, 관리 편한 신축급 주택

사용승인일은 2022년 8월 31일입니다. 비교적 최근에 준공된 신축급 다세대주택으로, 노후주택에 비해 초기 수리 부담이 적은 편입니다.

건축구조는 철근콘크리트 구조이며, 내진설계와 구조 설계가 반영된 건물입니다. 장기 보유를 고려하는 매수자 입장에서는 건물의 기본 구조와 관리 상태가 중요한데, 이 매물은 실거주와 투자 관점 모두에서 안정적으로 검토할 수 있는 조건을 갖추고 있습니다.

엘리베이터가 설치되어 있다는 점도 큰 장점입니다. 12인승 엘리베이터가 있어 어린 자녀가 있는 가정, 어르신이 함께 거주하는 세대, 짐이 많은 세대 모두 편리하게 생활할 수 있습니다.

제주 영어교육도시와 신화월드 접근성

이 매물은 제주 영어교육도시와 차량 약 15분 이내 거리로 접근 가능합니다. 영어교육도시는 내국인 학부모뿐 아니라 외국인 학부모 수요도 꾸준히 형성되는 지역입니다. 따라서 실거주뿐 아니라 임대수요 측면에서도 긍정적으로 볼 수 있습니다.

신화월드 역시 차량 약 15분 거리입니다. 대형 복합리조트와 가까운 입지는 주변 근무자 수요, 관광 관련 수요, 단기·장기 임대수요를 함께 검토할 수 있는 요소입니다.

청수리 자연환경과 제주 서쪽 생활권

청수리는 제주 서쪽 특유의 조용하고 여유로운 분위기를 가진 지역입니다. 청수 곶자왈 반딧불이 마을이 도보 3~5분 거리에 있어 산책이나 자연환경을 즐기기 좋습니다.

신창풍차해안도로는 차량 약 5분, 협재해수욕장과 금능해수욕장은 차량 약 12분 거리입니다. 오설록 티뮤지엄도 차량 약 12분 거리로, 제주 서쪽의 대표적인 관광·문화 인프라를 가까이 이용할 수 있습니다.

분양가 2억6천만 원, 실거주와 투자 모두 검토 가능

분양가는 2억 6천만 원입니다. 제주에서 방 3개, 욕실 2개, 남향, 엘리베이터, 신축급 컨디션을 갖춘 다세대주택을 찾는 분들께는 현실적인 가격대로 검토할 수 있습니다.

예상 수익률은 약 6% 수준으로 볼 수 있으며, 레버리지 활용 시 약 6.28%, 무차입 기준 약 5.57% 정도로 검토 가능합니다. 다만 실제 수익률은 임대료, 대출조건, 세금, 공실률에 따라 달라질 수 있으므로 계약 전 반드시 세부 조건을 확인하시는 것이 좋습니다.

이런 분들께 추천드립니다

제주 한경면 청수리에서 조용한 주거환경을 찾는 분, 저청초·저청중 도보권 주택을 원하는 분, 제주 영어교육도시 인근 임대수요를 고려하는 분께 추천드립니다.

또한 신축급 컨디션의 제주 주택 매매, 관리가 편한 제주 다세대주택 매매, 2억대 제주 부동산 투자 매물을 찾는 분들에게도 적합한 매물입니다.

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