제주 조천 조함해안도로 독채펜션 매물 — 바다뷰 단독주택, 프라이빗한 힐링 공간

제주시 조천읍 조함해안로에 위치한 영구 바다뷰 독채펜션 매물을 소개합니다. 이 매물은 현재 펜션으로 운영 중이며, 두 세대가 독립적으로 사용할 수 있도록 설계되어 대가족이나 단체 여행객에게도 최적화된 구조를 자랑합니다.

핫플레이스로 주목받고 있는 조함해안도로 바로 인접해 있어 접근성과 입지 조건이 뛰어나며, 실제 바다와 마주한 높은 지대에 위치해 있어 탁 트인 조망과 함께 높은 프라이버시도 확보되어 있습니다.

---

📌 매물 기본 정보

• 소재지: 제주특별자치도 제주시 조천읍 조천리 조함해안로
• 대지면적: 1,124㎡
• 건축면적: 143.22㎡
• 연면적: 136.02㎡
• 용도지역: 자연녹지지역
• 용도: 단독주택 (독채펜션 운영 중)
• 주차 가능대수: 6대
• 입주 가능일: 협의 가능
• 사용 승인일: 2017.08.02
• 매매가: 13억 5천만 원

---

🏡 공간 구성 및 구조

이 독채펜션은 두 개의 거실과 세 개의 침실, 주방, 욕실 3개를 갖춘 넓은 구조로 설계되어 있습니다.
또한 앞마당과 뒤마당, 옥상 전원 공간, 테라스, 넉넉한 주차장, 별도 세탁실 및 창고까지 완비되어 있어 거주용 또는 사업용 모두에 적합한 매물입니다.

---

🌊 매물의 핵심 장점

• 바다 전망: 거실과 침실 대부분에서 탁 트인 바다뷰를 감상할 수 있습니다.
• 프라이버시 확보: 지대가 높아 외부 시야 차단 효과 뛰어남.
• 2가구 구조: 두 공간이 분리돼 있어 독립적인 사용 가능.
• 넓은 외부 공간: 앞뒤 마당이 넓어 야외 카페, 자쿠지, 정원 조성 가능.
• 노출 콘크리트 인테리어: 트렌디한 감성의 내부 디자인.
• 건폐율·용적률 낮음: 건폐율 12.74%, 용적률 12.1%로 추가 증축 용이.
• 풍부한 주차 공간: 총 6대까지 주차 가능.
• 펜션 영업 중: 기존 영업 그대로 인수 가능, 바로 수익 창출 가능.

---

🗺️ 주변 환경 및 입지

• 조함해안도로 바로 앞: 차량 접근성 우수, 도보 접근성도 뛰어남
• 함덕해수욕장/서우봉 차량 3분 거리
• 함덕 상권 및 카페거리 인접
• 제주올레길 19코스 인근 위치
• 제주공항까지 차량 35분 소요

---

💬 마무리 안내

이 매물은 현재도 잘 운영되고 있는 독채펜션으로, 프라이빗한 가족용 주택 또는 투자용 숙박시설로 모두 적합합니다. 넓은 대지 면적과 낮은 건폐율을 활용해 증축 또는 새로운 구조 변경도 가능하며, 제주 바다뷰 주택을 찾으시는 분들에게 강력히 추천드릴 수 있는 물건입니다.

관심 있으신 분은 별도 문의 주시면 자세한 설명과 함께 현장 안내 도와드리겠습니다.

https://blog.naver.com/xuqianlin123/223935615866

[조천읍 독채펜션] 바다뷰 보장! 조함해안도로 바로 앞 프라이빗 펜션 매물