[급매] 제주 신화빌라스 107동 탑층 "1.6억 파격 할인" - 바다뷰와 곶자왈을 동시에 품은 독보적 입지

 

안녕하세요. 제주도 전역의 가치 있는 매물을 엄선하고 소개드리는 제주부동산 다 공인중개사 사무소입니다.

최근 제주 부동산 시장, 특히 영어교육도시 인근의 신화빌라스 매매에 관심 있는 분들이 많으시죠.

 

많은 분이 "신화빌라스는 내부 구조나 옵션이 다 비슷비슷하지 않느냐"고 묻곤 하십니다. 맞습니다. 평면도나 풀옵션 가전 등 하드웨어는 상향 평준화되어 있죠. 하지만 부동산의 가치를 결정짓는 것은 집 안의 벽지 색깔이 아니라, 창밖의 풍경과 단지 내에서의 위치입니다.

 

오늘 소개해 드리는 107동 탑층 매물은 흔한 신화빌라스 매물 중에서도 왜 '진짜'인지를 증명하는 곳입니다.

 

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💎 이 매물만이 가진 '한 끗 차이' 프리미엄

1. 단지 내 '최상단' 107동의 정숙함

신화빌라스는 대단지인 만큼 동 위치에 따라 거주 쾌적성이 크게 갈립니다. 본 매물이 위치한 107동은 단지 맨 안쪽 라인에 자리 잡고 있어, 외부인이나 차량 이동으로 인한 소음이 거의 없습니다. 프라이빗한 휴양을 원하시는 분들께 최적의 동입니다.

 

2. 탑층에서만 누리는 '더블 조망권'

비슷한 내부 구조라도 층수가 낮으면 가려지기 마련입니다. 하지만 본 매물은 탑층의 이점을 극대화했습니다.

 

• 거실 & 마스터룸: 탁 트인 시야로 푸른 제주 바다뷰를 조망할 수 있습니다.
• 작은방 & 주방: 영구 보존 자원인 곶자왈 숲이 창을 가득 채워, 사계절 내내 자연의 변화를 느낄 수 있습니다.

3. 가격이 곧 혜택인 '급매가' 8.9억

기존 분양 시 제공되던 멤버십 혜택 기간이 얼마 남지 않았다는 점에 아쉬움을 느끼실 수도 있습니다. 하지만 냉정하게 계산해 보십시오. 최초 분양가 10.5억 대비 1.6억 원이나 저렴하게 인수할 수 있다는 사실은, 그 어떤 포인트 카드나 바우처보다 강력한 실질적 자산 혜택입니다. 감가상각을 고려해도 파격적인 조건임에 분명합니다.

 

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📋매물 기본 정보 및 사진

• 소재지: 서귀포시 안덕면 신화역사로 304번길 139, 신화빌라스 107동
• 면적: 전용면적 127.82㎡ / 연면적 153.55㎡
• 대지권비율: 230106.9분의 262.15
• 구조: 방 3개, 욕실 2개, 거실, 주방, 드레스룸, 광폭 테라스 (모든 방과 주방에 테라스 연결)\
• 옵션: 에어컨, 침대, 소파, 세탁기, 티비, 화장대, 책상, 붙박이장, 6인용 식탁, 빌트인 냉장고, 오븐,전기밥솥, 식기세척기, 와인셀러, 그외 주방 식기일체, 침구류 일체.
• 방향: 남향 (일조량 풍부)
• 층수: 4층/총4층
• 사용승인일: 2017.01.20
• 입주가능일: 협의가능
• 관리비: 약 45만 원 (전기, 가스 별도)
• 매매가: 8억 9천만 원 (최초분양가: 10억5천만원 )

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🎁 소유주 전용 멤버십 혜택 (잔여 기간 내 이용 가능)

• 신화빌라스 소유주만을 위한 특별한 혜택 (2019년 2월 28일 기준 혜택)
  • 신화테마파크 & 워터파크: 7년간 무료 이용
  • 커뮤니티 시설: 수영장, 사우나, 찜질방, 피트니스 센터 무료 이용
  • 호텔 바우처: 메리어트 호텔 모실/스카이풀 바우처 각 12매(5년간) 및 랜딩관 숙박권(연 12박, 5년간) 제공
  • 할인 혜택: 단지 내 직영 식음료 매장 회원 25% 할인

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📍 입지 및 투자 가치 분석

본 매물은 영어교육도시와 차량 5분 거리에 위치해 있어, 자녀 교육을 위해 제주로 이주하시는 학부모님들의 임대 수요가 꾸준합니다. 또한 제주 투자이민제 적용 대상으로, 외자 유치 및 영주권 부여 혜택과 맞물려 글로벌 자산으로서의 가치도 충분합니다.

 

오설록, 곶자왈 도립공원 등 제주의 주요 관광 명소가 인접해 있으며, 제주국제공항까지도 45분이면 닿는 편리한 교통망을 갖추고 있습니다.

 

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💡 부동산 전문가의 결론

구조와 옵션이 비슷한 신화빌라스 매물들 사이에서 헤매지 마십시오. 부동산의 본질은 결국 동의 위치, 층수, 그리고 조망입니다. 107동 탑층이 선사하는 바다와 곶자왈의 더블 프리미엄을 8억 원대 급매가로 소유할 수 있는 마지막 기회입니다.

 

지금 바로 문의주셔서 이 특별한 공간의 주인이 되시길 바랍니다.

https://blog.naver.com/xuqianlin123/224276217197

[급매] 제주 신화빌라스 탑층, 주택수미포함 - 바다뷰 & 영구 곶자왈 조망의 희소성

 

 

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