🏡 서귀포 남원읍 상가 급매 2억원 ｜ 대로변 식당 매물 & 제주 주택 활용 가능

서귀포 남원읍 신례리 대로변 상가 급매 2억원! 현재 식당 운영 중으로 즉시 영업 가능하며, 카페·공예방·베이커리 등 다양한 업종 전환 가능. 옥상 바다뷰와 제주스러운 주택 활용까지 가능한 가성비 최고의 제주 상가 매물.

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서귀포 남원읍 상가 급매 매물 개요

이번에 소개하는 매물은 서귀포 남원읍 신례리 대로변에 위치한 상가로,

• 매매가 2억원 급매
• 권리금 없음
• 현재 식당 운영 중 → 인수 즉시 영업 가능

이라는 조건을 갖춘 투자 가치 높은 상가입니다.

📍 기본 정보

• 위치: 서귀포시 남원읍 신례리 대로변
• 대지면적: 135㎡
• 연면적/건축면적: 61.27㎡
• 용도지역: 제1종 일반주거지역
• 주용도: 제2종 근린생활시설
• 구조: 홀1, 주방, 방1, 창고1, 남녀 화장실, 옥상
• 입주: 협의 후 바로 가능

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바로 영업 가능한 식당 매물

현재 국수집으로 운영 중이라 인수와 동시에 영업을 시작할 수 있는 상가입니다.
깔끔하고 세련된 인테리어가 되어 있어 추가 비용이 거의 들지 않고, 필요하다면 레시피와 집기, 인테리어까지 함께 인수 가능합니다.

특히 단골 고객층이 형성되어 있어 안정적인 수익 창출이 기대되며, 마케팅만 더해진다면 서귀포 남원읍의 맛집·핫플레이스로 성장할 가능성이 큽니다.

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카페·공예방·주택까지 활용 가능한 제2종 근린생활시설

이 상가는 제2종 근린생활시설로 분류되어 있어 업종 전환이 자유롭습니다.

• 식당
• 카페, 베이커리
• 소품샵, 공예방

등 다양한 창업 아이템으로 활용할 수 있습니다.

또한, 주거용으로 변경하여 제주스러운 구옥 주택으로 활용하는 것도 가능합니다. 옥상에서 바다 전망을 감상할 수 있어 주거 만족도도 높습니다.

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대로변 입지 & 뛰어난 교통 편리성

이 매물은 중로3류(12~15m) 도로에 접한 대로변 상가입니다. 가시성이 좋아 장사하기 최적화된 입지이며, 접근성도 뛰어납니다.

• 서귀포 시내 차량 10분
• 제주국제공항 차량 40분
• 516도로 및 중산간 동로 접근 용이

즉, 지역 주민뿐 아니라 관광객 유입까지 기대할 수 있는 입지 조건을 갖추고 있습니다.

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주변 생활 인프라와 관광지

매물은 조용하고 한적한 남원읍 신례리에 위치해 있습니다.

• 신례리1리 사무소 인근
• 신례초등학교 도보 접근 가능
• 생활 인프라 적당히 갖춤
• 관광명소: 쇠소깍, 돈내코 계곡 가까움

관광객 유입 + 지역 주민 수요, 두 가지를 모두 기대할 수 있는 장점이 있습니다.

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제주스러운 생활과 가성비 최고의 투자

이 상가는 오래된 구옥 건물이지만 관리가 잘 되어 있고, 인테리어도 세련되게 유지되고 있습니다.
특히 급매가 2억원, 권리금 없음이라는 점에서 투자 가치가 매우 뛰어납니다.

• 창업자에게는 초기 부담이 적은 최적의 상가
• 거주 희망자에게는 옥상 바다뷰가 있는 제주 감성 주택

두 가지 모두 만족할 수 있는 가성비 최고의 급매물입니다.

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마무리: 이번 기회 꼭 잡으세요

정리하자면, 이번 매물은

• 서귀포 남원읍 상가 급매 2억원
• 바로 영업 가능한 식당 운영
• 카페·공예방·주택 등 다양한 활용도
• 대로변 입지와 옥상 바다 전망
• 권리금 없는 가성비 투자 기회

라는 다섯 가지 장점을 모두 갖춘 드물고 귀한 매물입니다.

👉 제주에서 안정적인 창업과 생활을 동시에 원하신다면, 이번 기회를 놓치지 마시길 바랍니다.

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서귀포 남원읍 대로변 상가 2억원 급매, 바로 영업 가능한 2종근생 매물