대정읍 일과리 이쁜 구옥 올리모델링 3가구 단독주택 급매! 감성과 수익을 동시에

제주부동산 매물

대정읍 일과리 이쁜 구옥 올리모델링 3가구 단독주택 급매! 감성과 수익을 동시에

제주부동산 다 2025. 10. 30. 17:58

제주 대정읍 일과리 올리모델링 3가구 단독주택 급매 — 감성과 수익을 모두 잡는 기회

제주 서부권의 부동산 시장이 조용히 뜨겁습니다. 특히 서귀포시 대정읍 일과리 일대는 감성적인 구옥 리모델링 주택과 소규모 수익형 부동산이 속속 등장하며, 투자자와 실수요자 모두에게 주목받는 지역으로 자리 잡고 있습니다. 오늘 소개할 매물은 그중에서도 감성과 실용성, 수익성까지 완벽히 갖춘 올리모델링 단독주택입니다.

이 주택은 1991년 준공된 제주 구옥을 약 1억 원을 들여 전면 리모델링하여, 감각적인 디자인과 편리한 구조로 재탄생한 매물입니다. 세련된 인테리어는 물론, 제주 특유의 돌담과 마당, 테라스가 어우러져 ‘제주다움’을 그대로 품고 있습니다. 무엇보다 3가구 분리형 구조로 설계되어 실거주와 임대 수익을 동시에 누릴 수 있다는 점이 가장 큰 매력입니다.

🏡 3가구 구성의 실속형 구조 — 즉시 입주 및 수익화 가능

이 주택은 총 대지면적 388㎡(약 117평), 연면적 166.65㎡ 규모로 구성되어 있습니다.

본채(67.65㎡) : 방 3개, 욕실 2개, 거실, 주방 완비
별채 2가구(각 49.5㎡) : 방 2개, 욕실 1개, 거실+주방, 다용도실 구성

단독주택과 별채 모두 모던한 감성 인테리어로 리모델링 완료되어 추가 공사비 없이 바로 입주가 가능합니다. 특히 별채 2가구는 펜션형 구조로 세팅되어 있어, 즉시 단기 숙박업이나 한 달 살기 숙소로 활용할 수 있습니다.

넓은 테라스와 마당, 그리고 3대 이상 주차 가능한 주차 공간이 확보되어 있으며, 옥상은 바비큐장 또는 루프탑 카페로도 변신이 가능합니다. 제주 특유의 개방감 있는 공간 구성 덕분에 실거주·임대·투자 세 가지 목적을 모두 충족시킬 수 있습니다.

🌅 감성과 자연이 공존하는 입지 — 바다까지 400m 거리

이 매물의 가치는 단순히 건물에만 있지 않습니다. 집 앞에서 바다까지 직선거리 약 400m, 도보 5분이면 돌고래 서식지와 노을해안도로를 만날 수 있습니다.

이 지역은 드라마 촬영지로도 자주 등장하며, SNS상에서도 ‘감성 제주 숙소’, ‘노을 명소 펜션’ 등으로 인기를 얻고 있는 핫플레이스 입지입니다. 일주서로와 약 15m 떨어져 있어 차량 접근성도 우수하며, 대정서초, 무릉중, 대정고, 대정여고 등 학교 인프라도 가까워 생활 편의성 역시 뛰어납니다.

또한 제주국제공항까지 차량 약 50분 거리로, 여행객 접근성도 좋아 숙박업 운영 시 높은 수익률을 기대할 수 있습니다.

🏠 감성 제주 구옥의 재해석 — 따뜻함과 현대미의 조화

이 주택의 가장 큰 매력은 제주의 정취를 잃지 않은 감성적인 외관입니다. 돌담과 나무, 그리고 아담한 정원이 어우러져 마치 작은 예술 작품 같은 분위기를 자아냅니다.

실내는 올리모델링을 통해 깔끔하고 세련된 구조로 탈바꿈했으며, 밝은 조명과 원목 질감이 어우러져 따뜻하고 고급스러운 주거공간을 제공합니다. 옥상에서는 탁 트인 바다전망을 즐길 수 있어, 루프탑 펜션이나 감성 카페 운영에도 적합합니다.

💰 매매 조건 및 투자 포인트

매매가 : 3억 5천만 원
전세가 : 2억 2천만 원
입주 가능일 : 협의 가능
대지면적 : 388㎡
연면적 : 166.65㎡ (본채 67.65㎡ + 별채 99㎡)
용도지역 : 계획관리지역, 자연취락지구
주차 : 3대 가능

실거주 + 임대 수익형 부동산으로서의 가치는 물론, ‘제주 한 달 살기 숙소’ 또는 ‘소규모 감성 펜션’ 등 다양한 사업 모델로 확장할 수 있는 매물입니다.

https://blog.naver.com/xuqianlin123/224059002446

🪶 부동산 전문가 한마디

최근 제주 서부권, 특히 대정읍 일과리 일대의 구옥 리모델링 주택 수요가 급증하고 있습니다. 바다 인접 입지, 완벽한 리모델링, 3가구 분리 구조를 모두 갖춘 이 매물은 향후 가치 상승 여력이 충분합니다.

단순한 주택을 넘어 ‘돌고래가 보이는 감성 제주 숙소’라는 브랜드 콘셉트로 발전 가능성이 높습니다. 감성적인 공간과 실용적인 구조를 모두 갖춘 이번 기회, 놓치지 마시기 바랍니다.