🌿 제주 대정읍 일과리 감성 구옥 단독주택 매매 – 올리모델링 완료, 3가구 수익형 구조

제주도 서귀포시 대정읍 일과리에 감성과 수익성을 모두 갖춘 제주 대정읍 구옥 매매 매물이 등장했습니다.
1991년에 준공된 주택이지만, 최근 약 1억 원 규모의 올리모델링을 거치며 세련된 감성주택으로 새롭게 태어났습니다.
바다와 노을, 돌담과 마당이 어우러진 이 주택은 실거주뿐 아니라 수익형 부동산으로도 높은 가치를 자랑합니다.

 

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🏡 효율적인 구조, 올리모델링으로 완성된 3가구 단독주택

이 제주 올리모델링 단독주택은 대지면적 388㎡(약 117평), 연면적 166.65㎡ 규모로 구성되어 있습니다.
메인 주택 1가구와 펜션형 별채 2가구로 이루어진 3세대 구조로, 실거주와 임대 수익을 동시에 노릴 수 있습니다.

• 본채(67.65㎡) : 방 3개, 욕실 2개, 거실, 주방 완비
• 별채(각 49.5㎡) : 방 2개, 욕실 1개, 주방·거실 일체형 구조, 다용도실 포함
• 부대시설 : 테라스, 넓은 마당, 3대 주차 공간, 활용도 높은 옥상

전체적으로 리모델링이 완벽히 마무리되어 추가 비용 없이 바로 입주가 가능합니다.
별채는 이미 펜션 영업이 가능한 구조로 세팅되어 있어, 바로 수익 창출이 가능한 점도 강점입니다.

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🌅 바다와 노을, 돌고래가 어우러진 입지 프리미엄

이 제주 감성주택의 가치는 입지에서 더욱 빛납니다.
주택에서 바다까지 직선거리 약 400m, 도보 5분이면 제주 돌고래 서식지와 노을해안도로에 도달할 수 있습니다.
해안선 근처의 감성적인 풍경 덕분에 ‘제주 한 달 살기 숙소’나 ‘SNS 감성펜션’으로 브랜딩하기에 최적의 환경입니다.

또한, 일주서로와 인접(약 15m 거리) 해 있어 교통 접근성이 뛰어나며,
대정서초·무릉중·대정고·대정여고 등 주요 학교도 차량 10분 내 접근 가능합니다.
제주국제공항에서도 약 50분 거리로, 관광객 유입이 용이해 숙박업 투자에도 유리합니다.

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🏠 감성과 실용성의 조화, 제주스러움을 담은 구옥 리모델링

이 주택의 가장 큰 매력은 ‘제주 감성’을 잃지 않은 리모델링입니다.
외관은 전통 제주 돌담과 마당, 테라스가 어우러져 제주 고유의 정취를 그대로 살렸고,
내부는 화이트 톤의 깔끔한 인테리어로 현대적인 주거 감각을 더했습니다.

넓은 옥상에서는 루프탑 카페나 바비큐 공간으로 활용할 수 있으며,
정원은 나무와 꽃이 어우러져 사계절 내내 포근한 분위기를 연출합니다.
따뜻한 햇살, 바닷바람, 돌담이 조화를 이루는 공간 속에서 ‘제주스러운 삶’을 그대로 누릴 수 있습니다.

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💰 매매 조건 및 투자 포인트

• 매매가 : 3억 5천만 원
• 전세 가능가 : 2억 2천만 원
• 대지면적 : 388㎡
• 연면적 : 166.65㎡
• 용도지역 : 계획관리지역, 자연취락지구
• 주차 가능 대수 : 3대
• 방향 : 남향
• 입주 가능일 : 협의 가능

현재 시세 대비 매우 경쟁력 있는 금액으로,
제주 대정읍 구옥 매매 시장에서 높은 투자 효율을 기대할 수 있는 매물입니다.
실거주형 세컨하우스로도, 장기 임대나 펜션 운영용으로도 손색이 없습니다.

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🪶 전문가 분석 – 제주 서부권 수익형 주택의 새로운 기준

최근 제주 서부권, 특히 대정읍 일대는 감성 구옥과 리모델링 주택 수요가 빠르게 증가하고 있습니다.
이 매물은 올리모델링, 3가구 구성, 바다 인접 입지까지 모두 갖춘 고급 매물로,
숙박업·임대업·세컨하우스 등 다양한 형태로 활용이 가능합니다.

특히 ‘돌고래가 보이는 제주 감성 숙소’라는 콘셉트로 브랜딩한다면
SNS 및 여행 플랫폼에서 충분히 핫플레이스 숙소로 성장할 가능성이 높습니다.
감성과 수익, 두 마리 토끼를 잡을 수 있는 제주 감성주택을 찾는다면
지금이 바로 결정하셔야 할 시점입니다.

 

https://blog.naver.com/xuqianlin123/224059002446

“제주 대정읍 일과리 올리모델링 구옥 매매｜3가구 구성 감성주택, 바다 인접 핫플 숙소 가능”