🏙️제주 드림타워 옆 3억대 급매 오피스텔! 이편한세상 시티 노형, 안정적 투자처로 주목
제주 부동산 시장에서 ‘입지’는 곧 ‘가치’입니다.
오늘 소개할 매물은 **제주시 노형동 드림타워 인근 ‘이편한세상 시티 노형 오피스텔’**로,
제주 중심지에서 투자용·세컨하우스용 모두 가능한 고수익형 부동산입니다.
현재 **급매가 3억 2천만 원(분양가 4억 8천만 원)**으로 시세 대비 매우 합리적이며,
드림타워 바로 옆이라는 입지적 장점을 바탕으로 향후 자산가치 상승이 기대되는 매물입니다.
📍제주 최고 상권, 드림타워 옆 입지 프리미엄
이편한세상 시티 노형은 제주시 노형동 954-1에 위치하며,
드림타워·롯데마트·이마트·한라병원 등 핵심 생활 인프라를 도보로 이용할 수 있는 진정한 중심 입지를 자랑합니다.
노형동은 제주에서도 가장 상권이 활발한 지역으로,
관광객뿐 아니라 카지노 종사자, 공항 근무자, 직장인들의 거주 및 임대 수요가 꾸준한 곳입니다.
또한 1100도로, 도령로, 애조로, 평화로 등 주요 도로망이 잘 연결되어 있어
제주국제공항까지 차량 5분 거리로 이동이 편리합니다.
이러한 교통 접근성은 향후 부동산 가치 상승의 핵심 요소로 평가됩니다.
🏢건물 개요 및 내부 구성
- 건물명: 이편한세상 시티 노형
- 주소: 제주시 노형동 954-1
- 계약면적: 91.88㎡ / 전용면적: 64.5957㎡
- 층수: 10층 / 총 17층
- 구조: 방 2개, 욕실 1개, 거실, 주방, 작은 드레스룸
- 방향: 북향
- 총 세대수: 451세대 / 주차대수: 656대
- 사용승인일: 2019.08.30
- 용도: 업무시설(오피스텔)
- 관리비: 월 약 15만 원 (가스, 전기 별도)
- 입주 가능일: 협의 가능
건물은 2019년 준공된 신축급 오피스텔로,
내외부 관리상태가 우수하고, 냉장고·세탁기·인덕션·시스템에어컨·붙박이장 등 풀옵션이 포함되어 있습니다.
몸만 들어오면 되는 완벽한 실입주형 구조로 세컨하우스, 장기체류용, 임대용으로 모두 적합합니다.
💰안정적인 임대수익과 투자 수익률
이 매물의 가장 큰 장점은 확실한 임대수요입니다.
드림타워를 중심으로 관광산업, 카지노, 호텔업 종사자들이 꾸준히 유입되고 있으며,
공항 인근 직장인, 장기체류 외지인 수요도 지속적으로 존재합니다.
현재 기준 시세로는
보증금 약 500만 원, 월세 150만~160만 원 수준으로 임대가 가능하며,
이는 약 연 5~6%의 안정적인 임대수익률을 기대할 수 있는 수치입니다.
노형동 상권 특성상 공실이 거의 없고,
드림타워 인근 오피스텔 수요가 꾸준히 이어지고 있어
제주 오피스텔 투자자들에게 매우 인기 있는 지역으로 꼽힙니다.
🧭생활 인프라와 커뮤니티 시설 완비
이편한세상 시티 노형은 입주민 편의시설이 잘 갖춰져 있습니다.
건물 내부에는 헬스장, 코인세탁실, 식당, 카페, 분리수거장소 등이 있어
실거주 만족도가 높고, 관리가 체계적으로 이루어지고 있습니다.
주변에는 롯데마트, 이마트, 다이소, 은행, 병원, 약국 등
생활 편의시설이 밀집해 있으며, 노형초·노형중·남녕고 등 학군도 우수해
실수요자와 투자자 모두에게 매력적인 환경을 제공합니다.
🏡제주 중심의 수익형 자산, 지금이 기회
드림타워 바로 옆 입지, 2019년 신축급 건물, 3억대 급매가,
이 세 가지 요소는 향후 가치 상승을 기대하게 하는 확실한 투자 포인트입니다.
특히 최근 제주시 내 신규 오피스텔 공급이 감소하는 가운데,
이처럼 입지·가격·수익성을 모두 갖춘 매물은 드물게 등장합니다.
세컨하우스나 장기 임대용 자산, 또는 제주 부동산 포트폴리오 구성용으로도 매우 적합합니다.
✅전문가 요약
- 제주 드림타워 바로 옆 핵심 입지
- 2019년 준공, 신축급 오피스텔
- 급매가 3억 2천만 원으로 시세 대비 메리트 우수
- 월세 150만~160만 원 임대 가능, 안정적 수익률
- 주변 상권·학군·교통·편의시설 완비
- 공항 차량 5분 거리, 투자 및 실거주 모두 가능
제주 드림타워 오피스텔 중에서도
이편한세상 시티 노형은 입지, 수익성, 미래가치를 모두 충족하는 대표 매물입니다.
지금이 바로, 제주 중심에서 안정적인 수익형 부동산을 확보할 절호의 타이밍입니다.
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