제주 애월읍 봉성리 게스트하우스 급매♣ 운영 중인 수익형 부동산 6억에 매매

📍 제주 애월 봉성리 게스트하우스 매물 개요

• 소재지: 제주시 애월읍 봉성리
• 대지면적: 389㎡ / 연면적: 195㎡ / 건축면적: 149.34㎡
• 주용도: 단독주택 / 지역: 계획관리지역
• 사용승인일: 2017년 9월 26일
• 구조:
  • 1층: 일반철골 구조, 127.26㎡
  • 2층: 경량철골 구조, 67.74㎡
• 주차 공간: 등록 기준 3대, 실제 공터 넓어 6대 이상 가능
• 매매가: 6억 원 (신협 융자 2.8억 원 가능)
• 운영 상태: 현재 임대 운영 중 (보증금 2,000만 원 / 연세 2,100만 원), 임대 계약 유지하며 매매 가능 (2025년 12월까지)

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🏠 1층 – 캡슐형 게스트하우스 구성

1층은 남녀 구분된 캡슐형 게스트하우스로 구성되어 있어, 단체 여행객이나 개인 여행객 모두 수용 가능한 형태입니다.

• 여성 전용 캡슐 침대 12대 (락카 포함)
• 남성 전용 캡슐 침대 12대 (락카 포함)
• 공용 샤워실 및 화장실
• 넓은 마당, 테라스 공간 활용 가능

캡슐형 침대는 호텔급 수준의 퀄리티를 자랑하며, 예약 채널을 통한 고객 후기 또한 매우 좋은 편입니다.
깔끔한 시설과 분리된 구조 덕분에 운영 효율이 높고 유지관리가 쉬운 장점이 있습니다.

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🏡 2층 – 프라이빗 고객 대상 객실 공간

2층은 독채 구조로 일반 손님을 위한 공간으로 활용되고 있으며, 가족 단위나 장기투숙 고객에게 특히 인기 있는 구성입니다.

• 방 3개 / 욕실 3개 / 거실 / 주방 / 세탁실 완비
• 넓은 테라스와 옥상 정원까지 포함

휴식과 프라이버시가 동시에 보장되는 구조로, 단순 숙박 이상의 만족도를 제공하며 운영 수익 다각화에 유리한 형태입니다.

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🅿️ 공용 공간 및 부대시설 – 리셉션 & 공용 라운지

게스트하우스 1층 내부에는 모던한 디자인의 리셉션 및 공용 라운지 공간이 마련되어 있습니다.
실제 사진에서 볼 수 있듯,

• 셀프 체크인·아웃 데스크
• 커피 및 음료 공간
• 책장과 고객 커뮤니티 공간
• 감각적인 인테리어와 편안한 분위기

가 설치되어 있어, 여행객들에게 또 하나의 힐링 공간으로 작용합니다.

📸 사진 속 내부 모습은 실제 공간이며, 방문객들이 가장 만족스러워한 포인트 중 하나입니다.

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📍 주변 환경 및 입지

• 애월해안도로, 곽지해수욕장까지 차량 10분 거리
• 제주국제공항 차량 25분 거리
• 2차선 도로 접 / 버스정류장 도보 3분 내 위치
• 애월 하나로마트, 오일장 등 상권 중심지 차량 7분 내
• 조용하고 자연 친화적인 숲세권 입지

이처럼 관광지와의 접근성, 생활 인프라, 자연환경까지 모두 갖춘 위치는 장기적으로도 수요가 안정적인 지역임을 보여줍니다.

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💡 전문가가 보는 투자 포인트

현재 제주도 내 숙박업계는 코로나 이후 다시금 회복세를 보이고 있으며,
그에 따라 소형 숙박시설 매물에 대한 수요도 빠르게 늘고 있는 상황입니다.

특히 다음과 같은 요소는 투자 관점에서 매우 긍정적입니다:

• 운영 중 매물로 즉시 수익 창출 가능
• 집기류 및 시설 일체 포함, 권리금 無
• 남녀 분리형 캡슐룸 + 독채 구성으로 수익 구조 다변화
• 실제 후기 우수 / 고객 재방문율 높음
• 실투자 금액 대비 수익률 우수 / 운영 간편

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📍 제주 애월 봉성리 수익형 게스트하우스 개요

• 소재지: 제주시 애월읍 봉성리
• 대지면적: 389㎡
• 연면적: 195㎡
• 건축면적: 149.34㎡
• 지역지구: 계획관리지역
• 주용도: 단독주택
• 건축년도: 2017년 9월 26일 사용승인
• 입주가능일: 협의해야 함
• 방향: 남향
• 주차대수: 3대(공터 많아서 실제 더 많은 주차 가능)
• 매매가: 6억 원 (신협융자 2.8억 원 가능)
• 현 임대운영중: 보증금 2,000만 원 / 연세 2,100만 원
• 임대계약: 2025년 12월까지 연세 계약 유지 가능

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🏷️ 결론 – 이런 분들께 추천합니다

✔ 안정적이고 실속 있는 수익형 부동산을 찾는 투자자
✔ 제주도에서 소형 숙박업 창업을 고민 중인 실수요자
✔ 관리와 운영이 쉬운 형태의 게스트하우스를 찾는 분
✔ 즉시 수익 가능한 부동산 자산에 관심 있는 분

https://blog.naver.com/xuqianlin123/224160059925

♣제주 애월읍 봉성리 게스트하우스 급매♣ 운영 중인 수익형 부동산 6억에 매매

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📞 문의 및 중개 정보

📌 더 많은 사진 및 정보는 아래 링크에서 확인하실 수 있습니다.

• 블로그: https://blog.naver.com/xuqianlin123
• 스마트플레이스: https://naver.me/xoHMqFNg
• 티스토리: https://record0667.tistory.com
• 공식 홈페이지: https://jejubudongsanda.com

※ 본 매물은 공인중개사가 직접 관리하는 등록 매물로, 허위 매물이 아닌 실제 거래 가능한 부동산입니다.