[급매] 제주 바다뷰 상가, 제주 이호일동 이호랜드 바로 옆 핵심 입지 3층 건물 매매

제주에서 바다를 보며 여유로운 비즈니스를 시작하고 싶으신가요?
제주시 이호일동, 제주 해안도로 1열에 위치한 영구 오션뷰 상가 건물을 소개합니다. 이 매물은 이호랜드 바로 옆, 서해안로에 접해 있는 뛰어난 입지의 3층 건물로, 레스토랑, 카페, 민박, 펜션 등 다양한 창업 아이템에 최적화된 상업용 부동산입니다.

현재 급매로 나와 있으며, 평당 500만 원이라는 가성비 높은 가격으로 시장에 공개되어 투자자 및 창업 예정자들에게 강력히 추천드릴 수 있는 매물입니다.

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📌 건물 개요

• 소재지: 제주시 이호일동
• 대지면적: 1,522㎡ (약 460평)
• 건축면적: 232.66㎡
• 연면적: 536.16㎡ (약 162평)
• 건축 구조: 철근콘크리트조 및 벽돌조
• 사용승인일: 2003.04.02
• 용도지역: 자연녹지지역
• 주용도: 제2종 근린생활시설, 주택
• 입주 가능일: 즉시 입주 가능
• 방향: 북서향 (전면 바다 조망 확보)
• 매매가: 23억 원 (평당 약 500만 원)

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🔹 1열 해안도로, 영구 오션뷰 확보

이 매물의 가장 큰 장점은 건물 전면이 완전한 바다 방향으로 열려 있어, 영구적으로 탁 트인 오션뷰가 확보된다는 점입니다.
통창 구조의 설계로 인해 실내 어디에서든 바다를 감상할 수 있는 점은 카페, 레스토랑, 숙박업에 있어 큰 경쟁력입니다. 실제로 건물 내부 사진에서도 바다와 해안도로가 시원하게 조망되는 모습을 확인할 수 있습니다.

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🔹 제주 대표 관광지 인접, 상권 형성 완료

이 매물은 이호랜드, 이호테우해변, 이호등대, 제주올레길 17코스 등 대표 관광지들과 도보 거리 내에 위치해 있어, 유동 인구가 풍부합니다.
주변에는 이미 다수의 카페, 식당, 리조트, 펜션들이 자리잡고 있어, 신규 창업 시에도 빠른 상권 진입이 가능하고 시너지 효과도 기대됩니다.

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🔹 다용도 활용 가능한 건물 구조

• 1층: 음식점 용도 (철근콘크리트 + 벽돌조), 총 232.66㎡
• 2층: 일반음식점 용도, 184.11㎡
• 3층: 주택 용도, 119.39㎡

총 3층 건물로, 현재는 비어 있는 상태이지만 올리모델링을 통해 감성적인 공간으로 탈바꿈 가능합니다.
특히 3층은 민박이나 펜션으로도 전환 가능해 숙박업과 연계한 복합 창업에도 적합합니다.

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🔹 넓은 정원, 주차 공간 확보 및 확장성

건물 전면에는 잘 정돈된 잔디 정원과 조경수가 자리잡고 있어, 테라스형 카페나 야외 포토존, 웨딩 포인트 등으로도 충분히 활용 가능합니다.
또한, 건물 뒤편의 공터는 주차장으로 활용하거나 추가 건축도 검토 가능한 여유 부지로서, 사업 확장성 면에서도 뛰어난 조건을 갖추고 있습니다.

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🔹 접근성 뛰어난 위치

• 제주국제공항 차량 10분 거리
• 노형동, 연동 등 제주 중심 생활권 차량 10분 내외
• 서해안로 바로 접하고 있어 차량 진입 및 주차 용이

이처럼 관광객과 로컬 수요를 동시에 확보할 수 있는 입지는 제주 부동산 투자에서도 매우 높은 평가를 받는 조건입니다.

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🔹 이런 분들께 추천드립니다

• 감성 오션뷰 카페 or 레스토랑 창업을 준비 중인 분
• 숙박(민박/펜션)과 복합 매장 운영을 계획 중인 분
• 제주 해안도로 1열, 가치 있는 부동산에 투자하고 싶은 분
• 낮은 평당가로 제주 상가 급매물을 찾는 분
• https://blog.naver.com/xuqianlin123/224160395387

[급매] 제주 바다뷰 상가, 제주이호랜드 옆 평당 500만 원 3층 상가 건물

 

 

이 매물은 단순한 건물 그 이상으로, 사업 기회와 라이프스타일을 동시에 담아낼 수 있는 제주 핵심 상업용 부동산입니다.
지금이 바로, 좋은 입지에 선점할 수 있는 타이밍입니다.

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