양평 토지 매매, 옥천면 용천리 주택허가 완료 부지

 

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오늘 제주도 부동산 아니라 전원주택 제1명소

경기도 양평군에 위치한 전원주택 부지를 안내드릴께요.

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경기도 양평군 옥천면 용천리 629번지에 위치한 양평 토지 매매 물건을 소개합니다.
면적은 1,074㎡, 약 325평이며 지목은 임야, 용도지역은 계획관리지역입니다. 매매가는 2억 9천만 원, 평당 약 90만 원대입니다.

이 토지는 일반적인 임야와 달리 활용성이 높은 평탄지 임야입니다. 경사가 심한 산지형 토지에 비해 건축 계획을 세우기 수월하며, 이미 작년에 주택허가를 받은 이력이 있어 전원주택이나 세컨하우스를 계획하는 분들에게 적합합니다.

계획관리지역의 높은 활용성

본 토지는 계획관리지역으로 건폐율 40%, 용적률 100%가 적용되는 지역입니다. 전원주택, 단독주택, 근린생활시설, 음식점, 카페, 식품 관련 시설, 요양시설 등 다양한 용도를 검토할 수 있습니다.

또한 지목이 임야이므로 농지 매입 시 필요한 농지취득자격증명, 즉 농취증이 필요 없는 토지입니다. 매수 후 건축 방향을 빠르게 검토할 수 있다는 점에서 실수요자와 투자자 모두에게 장점이 있습니다.

하수처리구역과 생활 편의성

이 지역은 하수처리구역으로 안내받은 곳으로, 고가의 개인 정화조 설치 부담을 줄일 수 있는 입지입니다. 건축비와 유지관리 측면에서 중요한 장점이 될 수 있습니다.

토지 앞에는 황태, 오리 등 토속음식으로 알려진 식당이 있으며, 주변에 카페와 음식점도 형성되어 있습니다. 마을회관과 편의점도 멀지 않아 조용한 전원생활과 기본 생활 편의를 함께 누릴 수 있습니다.

양평IC·양평역 약 10분권 입지

이 토지의 핵심 장점 중 하나는 교통입니다. 양평IC와 양평역이 차량 기준 약 10분 이내 권역에 있어 서울 및 수도권 접근성이 좋습니다. 양평역을 이용하면 청량리, 서울 방면 이동도 가능해 주말주택은 물론 출퇴근형 전원생활도 검토할 수 있습니다.

양평읍 생활권, 아신역, 주요 도로망 접근성까지 함께 고려할 수 있어 장기적인 입지 가치도 기대됩니다.

자연환경과 노후 생활에 적합한 입지

주변에는 사나사계곡, 유명산, 중미산, 용문산 등 양평을 대표하는 자연 명소가 자리하고 있습니다. 등산, 산책, 계곡 나들이, 온천 이용까지 가능한 환경으로 건강한 노후 생활이나 힐링형 주거지를 찾는 분께 잘 맞습니다.

또한 마을은 양평군 지원을 받는 유기농정보화마을로 알려져 있어 깨끗하고 안정적인 주거 분위기를 기대할 수 있습니다. 한화리조트 재개장 시 인근 시설 이용 가능성도 함께 볼 수 있습니다.

매물 요약

소재지: 경기도 양평군 옥천면 용천리 629
면적: 1,074㎡, 약 325평
지목: 임야
현황: 평탄지 임야
용도지역: 계획관리지역
건폐율/용적률: 40% / 100%
특징: 주택허가 완료 이력, 하수처리구역, 농취증 불필요
교통: 양평IC·양평역 차량 약 10분권
매매가: 2억 9천만 원

 

양평 토지 매매 중에서도 주택허가, 교통, 생활 편의, 자연환경을 함께 갖춘 매물입니다. 전원주택지, 세컨하우스, 노후 주거지, 근생 부지를 찾는 분이라면 현장 확인을 권해드립니다.

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경기도 양평 옥천면 용천리 토지 매매,주택허가 완료, 평탄지 임야 2억9천