제주대학교병원 도보권 아란빌라 매매, 아라일동 1.3억 쓰리룸

안녕하세요. 가치 있는 부동산만 선별해 소개드리는 제주부동산 다 공인중개사사무소입니다.

최근 주택 규제 이슈와 시장 불확실성이 이어지면서 주택 거래가 전반적으로 위축된 분위기입니다. 실제 현장에서도 매수 문의가 예전보다 줄어든 편이고, 투자 목적보다는 꼭 필요한 실거주자 중심으로 시장이 움직이고 있습니다.

이런 시기일수록 무리한 가격대의 매물보다는 입지, 구조, 생활 편의성, 가격 경쟁력을 두루 갖춘 실속 있는 집을 고르는 것이 중요합니다. 오늘 소개드릴 매물은 제주시 아라일동에 위치한 아란빌라 4층 남향 쓰리룸입니다. 매매가는 1억 3천만 원으로, 제주대학교병원 인근에서 내 집 마련을 고민하시는 분들께 현실적인 선택지가 될 수 있습니다.

아라일동에서 보기 드문 1억 초반대 쓰리룸

이번 매물은 제주시 아란12길 20, 아란빌라에 위치해 있습니다. 전용면적은 55.77㎡, 공급면적은 67.16㎡이며 구조는 거실과 주방, 방 3개, 욕실 1개로 구성되어 있습니다.

요즘 제주 집값을 생각하면 아라일동 생활권에서 1억 3천만 원에 방 3개 집을 마련할 수 있다는 점은 상당히 매력적입니다. 신축처럼 화려한 매물은 아니지만, 실거주에 필요한 구조와 위치를 잘 갖춘 가성비 좋은 제주 부동산 매물이라고 볼 수 있습니다.

제주대학교병원 도보권 입지

이 집의 가장 큰 장점은 단연 위치입니다. 제주대학교병원 도보 이용이 가능하고, 아라동 생활 인프라를 편하게 이용할 수 있는 자리입니다. 주변에는 약국, 병의원, 식당, 마트, 편의점 등이 있어 일상생활에 필요한 시설을 가까이에서 해결할 수 있습니다.

병원 근무자분들이나 병원 접근성을 중요하게 생각하는 분들께 특히 잘 맞는 위치입니다. 도심 생활권 안에 있으면서도 동네 분위기는 비교적 조용하고 한적해, 복잡한 환경보다 차분한 주거지를 선호하는 분들께도 괜찮습니다.

주차와 교통까지 편한 생활권

빌라 매물에서 주차는 꼭 확인해야 하는 부분입니다. 이 매물은 건물 뒤쪽에 공영주차장이 있어 주차 부담을 줄일 수 있고, 주변 갓길 주차도 가능한 환경입니다. 공영주차장 인근에 재활용센터가 있어 분리수거도 편리한 편입니다.

교통 접근성도 좋습니다. 제주시 주요 도로인 중앙로, 애조로, 516도로 접근이 쉬워 제주시내 이동은 물론 외곽으로 움직이기에도 수월합니다. 차를 이용하는 분들에게는 생활 동선이 꽤 편하게 잡히는 위치입니다.

방 3개 구조와 남향 테라스의 장점

실내 구조는 알차게 나왔습니다. 방이 3개라 부부 침실, 아이 방, 서재나 드레스룸 등으로 나누어 쓰기 좋습니다. 1인 가구부터 3~4인 가족까지 상황에 맞게 활용할 수 있는 구조입니다.

거실 쪽 테라스와 안방 테라스가 각각 있다는 점도 장점입니다. 빨래를 널거나 계절용품을 보관하기 좋고, 작은 화분을 두는 등 생활 공간으로 활용하기에도 좋습니다. 방향은 남향이라 채광이 좋고, 낮 시간대 집 안이 밝게 유지되는 편입니다. 제주처럼 습기 관리가 중요한 지역에서는 햇빛이 잘 드는 집이라는 점도 실거주 만족도를 높여주는 요소입니다.

엘리베이터는 없지만 가격 경쟁력은 확실한 매물

가장 아쉬운 점은 엘리베이터가 없다는 부분입니다. 총 5층 중 4층 세대이기 때문에 계단 이용이 부담 없는지 현장에서 직접 확인해보시는 것이 좋습니다.

다만 매매가 1억 3천만 원, 제주대학교병원 도보권, 남향, 방 3개 구조, 테라스 2곳, 주차 편의성까지 함께 놓고 보면 단점보다 장점이 더 크게 보이는 매물입니다.

실거주와 장기 가치를 함께 고려할 수 있는 집

아란빌라는 오래된 빌라지만 입지가 좋고 생활 편의성이 뛰어난 매물입니다. 지금 당장은 부담을 줄여 내 집 마련을 할 수 있는 실거주용 주택으로 볼 수 있고, 장기적으로는 위치의 희소성과 향후 정비 가능성까지 함께 검토해볼 수 있습니다. 물론 재건축이나 개발 여부는 확정된 사항이 아니므로 장기적인 관점에서 참고하시면 좋겠습니다.

제주에서 무리한 금액보다 실속 있는 집을 찾고 계셨다면, 아라일동 제주대학교병원 도보권 아란빌라 매매는 충분히 살펴볼 만한 매물입니다. 위치, 가격, 구조, 생활 편의성을 중요하게 보시는 실거주자분들께 추천드립니다.

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제주대학교병원 도보권 아란빌라, 아라일동 1.3억 남향 쓰리룸 급매

 

매물 기본 정보 및 사진

구분	상세 내용
소재지	제주시 아란12길 20, 아란빌라
매매가	1억 3,000만 원
건축물용도	아파트
면적	전용 55.77㎡ / 공급 67.16㎡
대지권 비율	32.74 / 774
구조	방 3, 욕실 1, 거실, 주방, 테라스 2 (거실측, 안방측)
층수 / 방향	4층 (총 5층) / 남향
관리비	약 3만 원 (전기, 가스 별도)
난방 방식	기름보일러
주요 옵션	에어컨 1대
사용승인일	1993-06-01
입주가능일	즉시입주가능
엘리베이터	없음
용도지역/지구	제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역
도로 현황	소로2류(폭 8m~10m) 접합