제주 한경면 청수리 2억대 다세대주택 분양｜저청초·저청중 학세권과 임대수익을 함께 보는 매물

제주 한경면 청수리에서 2억대 다세대주택 분양 및 매매를 검토하고 있다면, 이번 매물은 실거주와 투자 관점에서 함께 살펴볼 만한 제주 부동산입니다.
특히 저청초·저청중 학세권, 제주 영어교육도시 인접성, 신화월드 접근성, 그리고 약 6% 수준의 예상 수익률까지 고려할 수 있어 2억대 내 집 마련을 원하는 실수요자와 임대수익형 부동산을 찾는 투자자 모두에게 적합한 매물입니다.

매물 기본 정보

해당 매물은 제주도 제주시 한경면 청수리에 위치한 공동주택, 다세대주택입니다.
대지면적은 건물 전체 기준 662㎡이며, 해당 세대는 전용면적 61.45㎡, 공급면적 72㎡입니다.

층수는 총 4층 중 2층이고, 구조는 방 3개, 욕실 2개, 거실, 주방, 다용도실로 구성되어 있습니다.
건축구조는 철근콘크리트 구조이며, 사용승인일은 2022년 8월 31일입니다. 신축급 컨디션을 갖추고 있어 큰 수리 부담 없이 즉시 입주가 가능합니다.

분양가는 2억 6천만 원입니다. 제주에서 2억대 내 집 마련을 계획하는 분들에게 현실적인 가격대이며, 실거주와 임대 운영을 함께 고려하기 좋은 조건입니다.

저청초·저청중 학세권의 장점

이 매물의 핵심 입지 장점 중 하나는 저청초, 저청중 도보 생활권입니다.
저청초와 저청중은 면지역에 위치한 소규모 학교로, 학생 한 명 한 명에 대한 세심한 케어를 기대할 수 있다는 점에서 최근 학부모들의 관심이 높아지고 있습니다.

대규모 학교와 달리 비교적 안정적이고 밀도 있는 교육환경을 기대할 수 있으며, 자녀의 학교생활을 중요하게 생각하는 가정이라면 충분히 매력적으로 느낄 수 있는 입지입니다.
제주 서쪽에서 조용한 주거환경과 학세권을 동시에 찾는 가족에게 잘 맞는 매물입니다.

제주 영어교육도시와 신화월드 인접

청수리는 제주 서쪽 생활권에 속하며, 제주 영어교육도시까지 차량 약 15분 이내로 이동할 수 있습니다.
영어교육도시 인근 주거 수요를 고려할 수 있다는 점은 실거주뿐 아니라 임대수요 측면에서도 중요한 요소입니다.

또한 신화월드 역시 차량 약 15분 거리에 있어 주변 근무자 수요와 생활 인프라를 함께 기대할 수 있습니다.
교육, 근무, 관광 수요가 만나는 위치라는 점에서 제주 수익형 부동산으로도 검토 가치가 있습니다.

남향 배치와 실거주에 좋은 구조

해당 세대는 남향으로 배치되어 채광이 좋고, 앞뒤 시야가 답답하지 않아 개방감이 우수합니다.
제주 주택을 선택할 때 채광과 통풍은 매우 중요한 요소입니다. 특히 습도가 높은 날씨가 있는 제주에서는 환기 구조가 생활 만족도에 큰 영향을 줍니다.

이 매물은 맞통풍이 가능한 구조이며, 화장실에도 창이 있어 집 안 곳곳의 환기 관리가 수월합니다.
방 3개, 욕실 2개 구조는 3~4인 가족이 생활하기에 적합하며, 침실, 자녀방, 서재 또는 드레스룸 등으로 다양하게 활용할 수 있습니다.

신축급 컨디션과 내부 옵션

2022년 사용승인을 받은 건물로 전체적인 컨디션이 양호합니다.
내부에는 한샘 가구가 시공되어 있으며, 대용량 수납장도 갖춰져 있어 공간 활용도가 높습니다.

인테리어는 그레이와 화이트 톤으로 깔끔하고 안정적인 분위기입니다.
시스템에어컨은 거실과 방 3곳까지 총 4대가 설치되어 있고, 각 방 개별 보일러 조절기도 있어 가족 구성원별 생활 패턴에 맞게 온도 조절이 가능합니다.

엘리베이터와 주차 편의성

다세대주택에서 엘리베이터 유무는 실거주 편의성을 크게 좌우합니다.
이 건물에는 12인승 엘리베이터가 설치되어 있어 어린 자녀가 있는 가정, 어르신이 있는 세대, 짐이 많은 세대 모두 편리하게 이용할 수 있습니다.

주차는 총 7대, 세대당 1대 기준입니다.
관리비는 월 7만 원이며, 공동관리비 기준이고 전기, 수도, 가스는 별도입니다.

약 6% 수익률 기대 가능한 제주 수익형 부동산

투자 관점에서도 이 매물은 충분히 검토할 만합니다.
예상 수익률은 약 6% 수준으로 볼 수 있으며, 레버리지 활용 시 약 6.28%, 무차입 기준 약 5.57% 수준으로 검토 가능합니다.

물론 실제 수익률은 임대료, 대출 조건, 세금, 공실 여부에 따라 달라질 수 있습니다.
하지만 저청초·저청중 학세권, 영어교육도시 접근성, 신화월드 인접성, 제주 서쪽 관광 인프라를 함께 고려하면 안정적인 임대수요를 기대해볼 수 있는 입지입니다.

제주 서쪽 자연환경까지 누리는 청수리 생활권

청수리는 조용하고 여유로운 제주 서쪽 생활을 원하는 분들에게 적합한 지역입니다.
청수 곶자왈 반딧불이 마을은 도보 약 3~5분 거리이며, 지지오름은 차량 약 5분 거리입니다.

신창풍차해안도로는 차량 약 5분, 협재해수욕장과 금능해수욕장은 차량 약 12분 거리입니다.
오설록 티뮤지엄도 차량 약 12분 거리로, 자연환경과 생활 여유를 함께 누릴 수 있습니다.

 

정리

이번 제주 한경면 청수리 2억대 다세대주택은 실거주와 임대수익을 동시에 고려할 수 있는 매물입니다.
2억 6천만 원의 분양가, 저청초·저청중 학세권, 방 3개 욕실 2개 구조, 남향, 엘리베이터, 신축급 컨디션, 약 6% 수준의 예상 수익률까지 갖추고 있습니다.

제주에서 2억대 내 집 마련을 계획하는 분, 자녀 교육환경을 중요하게 보는 가족, 안정적인 임대수익을 기대하는 투자자라면 한경면 청수리 다세대주택을 관심 있게 검토해보시기 바랍니다.

 

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제주 한경면 청수리 2억대 다세대주택 분양, 저청초·저청중 학세권에 수익률까지 좋은 제주도